闲置商业办公等非居住建筑可改公共服务设施或学生宿舍

深圳新闻网2026年4月5日讯（深圳特区报记者 樊怡君）记者从最新一期市政府公报获悉，为盘活低效存量空间资源，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合印发了《深圳市既有非居住建筑物功能转换实施办法》及相关清单，商业、办公、旅馆业、厂房、研发用房、仓库、物流、公共服务设施、市政和交通设施等用途，且具有不动产权属证书或者由市、区政府及相关部门管理并通过竣工验收的建筑物，可申请用途临时转换，用于民生和实体经济发展所需。

哪些情形可申请用途转换？根据办法，公共服务、市政、交通设施和科研设施建筑物，商业、办公、旅馆业建筑物，厂房、研发用房、仓库、物流建筑物，均可申请转换为文化、体育、教育、医疗卫生、社会福利、行政管理等公共服务设施（含社区嵌入式服务设施）、市政和交通设施，以及中、高等院校统一管理的学生宿舍，或者转换为符合国家、省、市产业发展要求的科研设施。各类既有非居住建筑物可申请转换为其他国家、省、市支持的产业和行业。公共服务设施、市政设施、交通设施可申请转换为符合土地混合使用比例规定的商业或厂房、仓库、物流。厂房、研发用房、仓库、物流建筑物可申请转换为符合土地混合使用比例规定的商业。

根据办法，建筑功能转换项目有效期为5年，需按深圳市地价测算规则补缴地价，《正面清单》内享受过渡期政策的项目5年有效期内不补缴地价。