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数据库辽港优资产 | 明湖之畔 雅境迎宾——营口迎宾馆
本期重点关注
营口迎宾馆为营口港务集团投资兴建的五星级酒店项目，主要由1幢主楼及6幢单体别墅构成，共拥有标准客房、豪华套房137间（套），餐饮提供中餐、西餐、日料、粤式早晚茶、茶艺等服务，拥有能容纳400人多功能厅及各类会议室，并配备游泳池、KTV、棋牌室、洗浴（火龙浴、蒸汽房、按摩室、休息大厅）等康乐设施；距营口市政府1.2公里，距营口东站22公里，距营口兰旗机场18公里，距营口南高速口40公里，距鲅鱼圈55公里。
基本情况
地理位置
该项目位于营口市沿海产业基地澄湖西路56号（营口市自贸区澄湖西路西、兴工路东），产权属营口港务集团有限公司。项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积约3万平方米（不动产权记载建筑面积33731.45平方米、土地面积103576.3平方米），房龄10年。
项目现状
目前处于闲置停业、工商注销状态，产权清晰、整体出租。
资产亮点
黄金地段
营口沿海产业基地核心，澄湖（明湖）西畔，毗邻明湖广场、双湖公园，政务+商务+景观核心区；各项设施配套齐全，可直接运营。
高层视野
主楼5层+6栋独栋别墅，临湖无遮挡，全景湖景+园区绿化，视野极佳。
产权清晰
营口港务集团投资，国有产权，无抵押无纠纷；证照齐全，权属清晰。
核心价值
高端定位
营口市顶级花园别墅式酒店，政务/商务/接待首选。
稀缺资产
10万㎡临湖独栋酒店，营口唯一，不可复制。
稳定回报
原年营业收入最高时可达8000万元；可用于高端酒店、康养中心、企业总部、会议中心、文旅综合体的建设。
政策利好
沿海产业基地重点招商，文旅/康养/商务扶持政策多。
合作方式
项目采用整体出租合作模式，整体园区资产统一对外招商，不拆分零散租赁。
面向具备酒店运营、文旅开发、康养经营、商业管理相关实力与经验的优质企业、经营团队合作，承租方自主负责项目装修升级、业态规划、日常运营及物业管理，合规合法自主经营。租赁期限、租金标准、付款方式、改造要求等具体合作细节，可面议洽谈，双方协商确定后签订正式合作协议。
联系人：连女士
联系电话：13464723177
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来源 | 营口港集团资产管理部
