大连重工：拟26.39亿改造港机基地

9月9日晚，大连华锐重工集团股份有限公司（以下简称“大连重工”）发布公告称，公司拟使用自有或自筹资金投资建设港机搬迁智能化改造项目。

公告显示，项目位于大连市旅顺口区江西街道旅顺新港，规划用地面积约48万平方米，建设周期约2年，包含收购土地、码头以及改造建设三部分。其中，收购土地和码头资产将采取公开竞拍方式取得，具体金额根据出让方后续公开挂牌信息等另行提请审议并披露；改造建设费用初步预计26.39亿元，包括土建及工程建设费、设备购置费及铺底流动资金等，具体金额以实际发生金额为准。

为保障项目顺利实施，实现港机产品业务独立结算，大连重工拟以自有资金11亿元，在旅顺口区投资设立全资子公司——大连华锐港口机械有限公司（暂定名，以工商核准名称为准），负责项目后续管理运营。

在码头及海域资产收购方面，公司拟与土地出让方旅顺口区人民政府签署《项目投资协议书》，意向购买土地使用权约48万平方米；与码头资产出让方大连一航港湾建设有限公司签署《资产收购意向协议》，以附条件挂牌、采用“存量资产+改造工程”整体交易模式，收购其持有的旅顺新港扩建工程0#—5#泊位码头资产及配套港池海域使用权。

根据协议，港池、泊位及泊位后方土地三项资产实行联动整体交易，三项资产必须联动全部完成交易，任何一项未能成交，则相关协议无效或自动终止。公司承诺参与竞买，并在挂牌程序中按挂牌底价至少举牌一次。若公司最终未能摘牌取得大连一航港湾持有的码头、港池等标的资产，公司有权单方解除《项目投资协议书》及《国有建设用地土地使用权出让合同》，并不承担任何违约责任，同时土地出让方承诺退还公司已支付的全部交易款项。

在码头改造与产权办理方面，码头资产出让方须在协议签署后540个日历天内完成全部码头改造工程并完成竣工验收，并在竣工验收后90个日历天内完成交易资产所涉产权审批手续，包括但不限于岸线主体变更、海域使用权变更等。根据《项目投资协议书》，旅顺口区人民政府还承诺完成项目用地及各类市政配套设施保障工作，包括净地交付、道路配套、电力配套、综合管网及通讯配套、航道疏浚、暗渠回填等。

项目定位方面，大连重工表示，本项目以岸桥、轨道吊、装船机、卸船机等大型高端港口装卸装备为目标产品，依托旅顺新港岸线及码头资源，通过建设“智能、绿色、高效”的港口设备制造卓越级智能工厂，配套大吨位出运泊位和预处理、智能下料、智能铆焊等智能化产线，实现制造能力、生产效率和大型整机交付能力的系统性跃升，进入行业第一梯队并持续保持引领优势。项目全部建成达产后，将形成与订单增量相匹配的大型港机产品规模化、智能化制造能力，有效破解现有生产基地年产值已达上限的产能瓶颈，把握全球港机市场扩容及存量设备集中更换带来的市场机遇，进一步提升公司港机业务的市场份额与盈利水平。

公告同时提示，项目尚存码头升级及交易、土地交易、配套设施及建设、国有资产管理部门审核不通过、投资回报不及预期等风险。其中，部分泊位计划升级至3万吨或5万吨通用泊位，但受岸线长度及码头水深限制，存在不完全满足规范的可能性；码头泊位和土地使用权均需通过公开竞拍或挂牌出让取得，能否竞得、最终成交价格及取得时间存在不确定性。