8月深圳楼市整体企稳 商品房销售制度调整释放利好

深圳晚报讯 （深圳报业集团记者 李果 实习生 杨茜） 8月，深圳新建商品住宅与二手住宅合计成交6864套，同比上涨8.5%。国家统计局监测的一、二手住宅销售价格指数，已经连续5个月实现环比上涨，市场整体呈现稳固向好的运行态势。

新房方面，8月全市新建商品住宅网签2589套，同比增长20.4%，刚需楼盘受到购房者的重点关注。光明区凤凰街道的深圳润锦园，凭借较高得房率、临近地铁13号线，加上周边教育配套条件、性价比优势，开盘当天去化率达到77%，成交金额突破4亿元，成为当月关注度较高的刚需项目。

二手住宅8月网签4275套，同比小幅上涨2.4%，市场的成交意愿明显增强。乐有家研究中心负责人唐俪瑕介绍，二手房的议价率正在持续收窄，8月议价率从7月的9.12%回落至8.91%；带看转化成交的转化率达到4.51%，创下今年以来新高。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍指出，8月28日，多部门出台房地产相关重磅政策，覆盖房地产信贷管理、销售制度完善、资本市场支持等多个维度，助力加快构建房地产发展新模式，标志着国内房地产行业步入新模式发展阶段。新政重视交付安全、现房导向发展，并进一步重视购房人权益保护，将个人住房贷款最长期限由30年调整至40年，对提振居民住房消费信心起到积极作用。随着“金九银十”传统销售季到来，后续还会有一批品质新盘陆续推向市场，预计深圳楼市将延续积极向好的运行态势，居民的刚性、改善型住房需求有望得到更好的释放与满足。