超高层电梯楼不用20年，才6年就已没人接盘了，住户仅一个月就后悔，贫民窟化太快了

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来自南方S市的超高层电梯楼的房东表示入住仅仅6年时间，如今就急着抛售，实在是住不下去了，然而却发现无人接盘，房子打市价七折都无人问津，人们开始熟悉这类超高层住宅楼的弊端，后来者都不愿买来住了。

第一条就是出行的恐惧，对于出行的恐惧仅仅入住一个月就已感受到了，出行的唯一方式只有电梯，然而由于住在高层，上下班、孩子读书的高峰期，等候半小时已算快的了，此时面对没有任何选择就是恐惧，因为人最惧怕的就是没得选择！

该房东的房子在65层，出行只有电梯这个方式，房东所住的小区已属于低梯户比的小区了，然而出行仍然非常麻烦，住户每天上班为了赶电梯，6点钟就得起床，必须赶在7:20之前离开住宅，否则就可能迟到，每天都得如此拼命赶，这样的出行方式当然仅仅一个月就后悔了。

高层住宅夜晚睡觉很难安稳，那种风吹窗户的呜呜声，犹如鬼哭狼嚎，让人难以睡觉，导致房东一家甚至出现了精神衰弱的情况，600万的昂贵住宅（在S市，这样价值的房子算不上豪宅，应该是中高端住宅吧）却换不来一个安稳觉。

遇上大风天、下雨天，那窗户被冲击得就尤为离谱，房东一家总担忧窗户的玻璃会不会剥落，这种担忧就更让人睡不着了，而确实也曾有一些超高层住宅的窗户在大风大雨的冲击之下而掉落，导致房间内一片狼藉的，此时又会遇上维修的大问题。

这还是新房，使用多年之后，随着窗户等设备的老化，那时候定期进行维护保养更是一笔昂贵的开支，想想到时候需要支付这笔昂贵的维护保养费用就头疼。

房东曾以为如此昂贵的房子，电梯等设备理应采用高规格、高品质的电梯，然而如今使用仅仅6年时间就已有电梯出现故障了，8条电梯几乎每天都有电梯在维护当中，由此进一步增加了上下班高峰期轮候电梯的难度。

作为新小区，维修基金还是有的，但动用维修基金需要小区三分之二的业主同意，低楼层住户认为电梯寿命至少15年，现在就动用维修基金，会很快就耗光，以后再集资的难度更大，因此始终难以获得三分之二的住户同意。

面对如此境况，房东打算将房子出售，换回低楼层的小区，然而咨询中介后，S市的消费者如今对超高楼层的认可度极低，有意向购买的消费者很少，最终选择报价380万，然而挂牌半年来连问价的人都没有。

除此之外，超高层电梯楼没有拆迁价值，时间一长就更难卖出，随着设备的老化，问题更多，贬值速度就更快，如今该房东可谓左右为难，中介建议再报价低一些，报300万试试，这让房东难以接受，这样的价格连剩余贷款都不够还。

S市作为发达城市都如此快淘汰超高层住宅，想想那些三四五线城市和县城等地区的超高层电梯楼淘汰的速度只会更快，事实上之前媒体就报道了四川一个超高层小区，物业费才8毛钱，这不算高的物业费收缴率低至四成，最终迫使物业撤场，可想而知这类超高层建筑住户多，多年之后电梯老化又耗光维修基金之后集资的难度该有多大！