香港置业：3月底香港累积货尾量环比升6.9% 楼市火热有望带动货尾量下行

智通财经APP获悉， 香港置业研究部董事王品弟表示，由于短时间内接连有众多新盘推售，单位难以即时被市场全面吸纳，导致货尾量环比回升。3月底香港累积货尾量(包括楼花及现楼)环比升约6.9%，但数字仍创3年次低。预期随着新盘销售持续畅旺，货尾量下行趋势有望延续。

王品弟表示，香港新盘销售良好，3月一手私宅成交量接近2500伙，创近17个月新高，并已连续14个月录得逾千宗成交，反映市场气氛持续热烈。3月销售强劲的同时，市场有众多新盘相继推出；据统计，3月共有10个全新盘登场，共涉及近3600伙。

新盘推出尚需时间消化。据香港置业资料研究部资料显示，最新3月底香港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约17589伙，较2月约16458伙升约6.9%；然而，有关数字仍创3年次低，与去年1月高位约23121伙相比，则减少约5532伙，跌幅达23.9%。

若以三区划分，当中九龙区(包括将军澳及西贡)减幅最大，由去年1月约12993伙减少约3779伙，至今年3月约9214伙，减幅29.1%；其次为新界区，由去年1月约6602伙减少约1255伙，至今年3月约5347伙，亦明显减少约19%；而港岛区(包括愉景湾)由去年1月约3526伙减少约498伙，至今年3月约3028伙，减幅为14.1%。