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数据库盘点「杭州」非标商业与文创园区，生长出一批有趣和自带生活感的品牌 | iziRetail逸芮
杭州天目里是全国头部的非标商业代表，也是我们每年发现新品牌的基地。《iziRetail和TA的品牌朋友们》中收录的新芽之语、Studio1till8、席地而作等等都是在此发掘的。
2023年开业的万科·BIRLAND玉鸟集也是杭州非标商业的代表项目。融入了传统院落、街巷、草坪等空间形态。项目开业之初就邀请居住于附近的跨行创业者，逐渐成为主理人品牌孵化地。比如Rainy and Cloudy首店就是以CAT CAT的初创名在此成长。
今年我们看到有手工刺绣品牌huulala入驻、Ubras旗下运动生活理念品牌INNERLAND快闪等新品牌动态。
2012年投入运营的东信·和创园是杭州早期走入人们视野的文创园区。它由邮电部通信设备厂第522厂改造而成。园区完整保留着红砖建筑、工业旧墙等原生风貌，绿植繁茂，复古氛围感浓厚，整体氛围静谧。
入驻商户多为家具家居及设计工作室，也有餐饮、买手店，以及复合生活方式业态，梵几、木墨、LINEPARK线形公园等都是具有代表性的店铺。
买手店IN THE RANGE、SAVAGE MANTRA与JahJahVintage共同打造的先锋中古买手店空间，都新进驻了该园区。
除了上述项目之外，杭州还有不少文创园区。整体规模偏小，大多依托老厂房、旧楼宇等建筑做存量改造。虽然其中很多尚未形成聚集的商业氛围，但反而能看到比较多有趣的品牌创意。
BAC艺术社区
项目位于杭州转塘，该片区因是中国美院所在地而闻名，也形成了美术创意产业生态。BAC艺术社区前身是一座旧写字楼，由艺术教育机构“白塔岭”进行改造。改造后由ABC三栋建筑围合组成，去年亮相。
这里汇集原创设计师、可持续性生活方式集合、咖啡烘焙、在地小食、餐酒馆等不那么商业化的品牌。再加之建筑质感与野生态的绿化景观，项目松弛感拉满。
2025年，白塔岭同步落地塘人街市。塘人街市为总长2.3公里的“U”字形的生活街区，由老旧街巷、废弃楼宇改造而来，更具烟火气。
安放·山泽里
2024年开业的山泽里地处滨江区，与杭州保利时光里隔街相望。它由6栋闲置的写字楼改造，打造一个带有艺术与生活气息的街区。
目前品牌组合仍以餐饮出彩，尤其是首层数家餐厅在空间氛围打造上都很有特色。比如：18号酒馆、Bala Thai Kitchen泰餐店、又山ANOTHER MOUNTAIN、不等·亚洲融合菜等。
（左右滑动查看图片）
LOFT49·杭实创意中心
2025年12月亮相。作为杭州大运河畔工业遗存，前身可追溯至1958年创建的杭州化纤厂。项目以“城市金缮”理念改造，包含两处两座工业遗存建筑的保护更新，以及新建建筑。
园区集聚精品咖啡、特色正餐、潮流零售及生活美学类门店。门店多数集中在项目首层，各家店铺宽敞通透，大面积自然光让视野不压抑，整体舒适且治愈。
杭罐1958
上城区东宝路的杭罐1958，前身是始建于1958年的杭州罐头食品工厂。2026年6月，生活艺术街区对外开放，同步落成为期三天的“好啤牛市Happy News”精酿节。
街区整体营造一种邻里社交的氛围。目前，共引入了30余家品牌，以餐饮业态为主，汇集西餐、中餐、咖啡甜品、小吃简餐等，包括南法风情牛排品牌BM南法餐厅、主打藏式元素的咖啡品牌玛吉阿米、社区烘焙品牌K姐吐司等。
杭州经纬天地创意园
整片园区近150亩，前身是1956年创建的杭州纺织厂。园区内有大量入驻企业，同时也引进了一些宝藏小店，如咖啡店、手作工坊、各类服饰等。
五七公社
项目位于萧山，前身是1963年杭州萧山火车西站的旧厂房棉麻仓。园内规划了音乐区、展览区、美好区等多个区域。
整体氛围偏向原生态，但也有像买手店LOWLIGHT、复古集合店JULLSHAW、人宠社交空间WagLand摇尾岛等，这些有趣的品牌。
正是这些开放性的街区项目，尤其是其中有些看起来非常佛系、甚至尚处于进行时的项目，反而更有机会成为创业者/新品牌的探索和孵化成长基地。我们从中也发掘一些有意思的品牌：
huulala
来自越南河内的女装品牌，主打手工刺绣的时尚女装。品牌风格极具氧气感和复古森系，采用既透气又很体现气质的亚麻材质。
据悉，所有产品均由越南五年以上经验的绣娘完成。今年5月，huulala国内首店在玉鸟集开业。
INNERLAND
Ubras旗下全新运动生活理念品牌，涵盖了户外运动跟日常通勤等服饰。今年5月，INNERLAND江浙沪首家线下快闪门店在玉鸟集开业。米白色墙面、低饱和色系服饰与自然景观装置打造自然极简的运动生活美学。
买手店LOWLIGHT
一个集时装展厅、创意展览、生活方式为一体的多功能美学空间，位于五七公社的一个独栋。店内以OUDE WAAG、Swaying、Un Morceau等设计师品牌为主。
Lowlight × Un Morceau Pop-up
该店在老厂房的基础上改造成双层空间，连接两层的大步梯空间很有标志性。在运营模式上，LOWLIGHT设有淘宝店，线上线下同步货品与价格。相较常规买手店，消费者的购物体验更好。
IN THE RANGE
来自宁波的买手店。今年5月，IN THE RANGE入驻了杭州东信和创园。品牌想在新店营造“家的感觉”，注重服装本身，呈现更干净利落的氛围。
Xsneaker lab
去年底，在山泽里打造了 “Xsneaker lab”概念店，以「THE FUTURE IS NEW PAST」为内核的双层空间。
店内设计融合了时尚与科技，还有多处可互动的艺术装置，向顾客提供了一场全新的零售体验。门店经常与各类运动品牌携手打造丰富的社群活动，如Salomon、李宁、韦德等。
SOER SOERIN
一家以韩系风格女装为主的买手店，今年4月入驻LOFT49。店内整体是很清爽的极简风，空间内各个角落都自带ins滤镜。
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MR.MAIMAI
原创设计师品牌，主打HAPPY COLORS缤纷色彩美学。线下空间以各种水果色调作为主视觉，我们就被品牌位于杭州BAC艺术社区的店铺空间所吸引，在一众店铺里，缤纷的色彩很出挑。
同时，我们看到MR.MAIMAI也进驻了成都东郊记忆、武汉咸安坊、上海蟠龙天地等地。
杭州BAC艺术社区
JOHNNYWU
创立于纽约的成衣女装品牌，在山泽里打造为期两个月的限时快闪。
SANG SHINE桑巷
原创配饰品牌。位于山泽里的门店是一个沉浸式品牌线下展示空间，以松弛静谧的软装氛围，呈现全线帽饰、发饰全品类质感单品等。
ARTÌDOTE岸廷
2017年创立的杭州艺术香氛品牌。我们到访了位于LOFT49二期的岸廷“紫馆”，主视觉采用带有复古感觉的紫红色，结合米白色的莱姆石与中古家具、灯具，整体氛围舒缓松弛。
稚水商店
一家出售作家器物的店铺，主打陶器、玻璃器、漆器、古道具等。稚水商店的线下空间位于经纬天地创意园内。
整体环境调性偏向干净纯粹的质感，利用老厂房的层高，作了局部空间吊顶及抬高，从视觉上来说更通透。
Fuddy Duddy呆板手作
来自两位设计出身的主理人，目前手作DIY项目有陶艺拉坯、灯工吹杯子、釉下彩手绘等。门店不大但可玩性比较高，色彩鲜艳瞩目。
别吻雕像
位于BAC艺术社区二层的一个以雕塑和器皿为主的低调店铺，充满艺术感。店内陈设除了团队创作作品外，还有一些陶艺艺术家作品和日本作家器皿等。
感光式所Sensite
以“光和灵感”为线索，以“生活联觉”为触感，由器物帧、感光书店、感光：coffee、光合展厅等内容组成，呈现一种从日常物件进入生活感知的方式。
今年3月，品牌新店选址在BAC艺术社区地下一层。门店用粗粝水泥墙、温润老木家具打造一个明暗错落的高级又安静的空间。有咖啡、书籍、器物，以及一个展览空间。
桃源米眷
品牌定位是“一家有趣的米店”，以米为核心，遵循自然、生态，融入有机产品，研发米饮、米食、米文创等。
杭州BAC艺术社区
在BAC艺术社区有一家独立小店，既有米酒类的现做饮品，也有米主题的食品零售。此前，我们在上海EKA天物的自然造物也有看到桃源米眷的专柜。
上海EKA天物
ATELIER MOKUBA×SENSEL感官咖啡
ATELIER MOKUBA精选木板构筑空间肌理，每一处落座都自成静谧风景。SENSEL则严选全球精品豆，精品手冲细滤慢滴，释放咖啡的本味。今年1月，双方共同在杭州LOFT49打造了一个艺术氛围的咖啡店。
MOKUBA采用世界各地回收的废弃、快腐烂的巨木等材料结合所打造的桌面。店内咖啡味醇厚，而木板与咖啡的交融十分和谐，随手一拍都是大片质感。
Eaveswood檐下咖啡
一家开在杭罐1958的沿街咖啡店，打造出了一种迷你社区氛围。来往游客都愿意在这家店驻足，即便是阴雨天也不妨碍人们在室外的椅凳上歇息。
玛吉阿米
一家具有藏式元素的咖啡品牌，线下门店布局在杭罐1958老烟囱下的双层空间。一进门就被淡淡的藏香萦绕，墙面挂着吉祥结纹样的布艺挂帘，周围货架还摆放了极具藏式元素的在地风物。
