本周楼市周报（3.31-4.4）：政策托底维稳上行 尚璟花园稀缺洋房持续热卖，成稳健投资标杆

本周(2026年3月31日-4月4日),全国房地产市场延续企稳回升态势,政策利好持续加码、市场交易稳步升温、价格保持平稳上行,行业发展韧性凸显。与此同时,全球及国内金融市场震荡加剧,不确定性因素增多,优质房地产资产的保值增值优势愈发突出。地处环京核心燕郊的尚璟花园,凭借稀缺低密度洋房产品、全能配套及实景现房优势,本周持续保持热卖态势,到访量与成交量稳步攀升,成为当前市场环境下,兼具居住与投资属性的稳健资产优选,用市场热度印证了稀缺洋房的核心价值。

全国楼市:政策密集发力,市场维稳回升态势明确

本周,全国房地产政策持续释放暖意,各地以“因城施策、精准施策”为原则,密集推出优化调控举措,为楼市企稳回升筑牢政策根基,推动市场预期持续改善。据不完全统计,本周已有四川成都、山东青岛、浙江宁波等多地加码楼市支持政策,涵盖优化限购限贷、提升公积金贷款额度、发放购房补贴、完善人才购房优惠等多个方面。其中,成都进一步放宽二手房交易限制,简化交易流程,推动“卖旧买新”置换链条畅通,市场活跃度持续提升;青岛推出人才购房补贴新政,进一步释放改善型购房需求;宁波延续“以旧换新”政策,扩大旧房收购范围,带动新房认购量环比增长8.9%。

市场数据同步印证楼市维稳回升态势,价格与成交量实现双向向好。中指研究院本周发布的数据显示,本周全国百城新建住宅均价为17132元/平方米,环比上涨0.06%,同比上涨2.31%,延续上月以来的平稳上行态势;百城二手住宅均价为12798元/平方米,环比下跌0.32%,跌幅较上周收窄0.02个百分点,已连续第3个月收窄,核心城市表现尤为突出。当前楼市已进入“稳中有升、结构优化”的良性发展阶段,政策托底与需求释放形成合力,房地产作为国民经济支柱产业的稳定性进一步增强,“稳房价、稳地价、稳预期”的目标持续落地见效。

金融市场:震荡加剧不确定性上升,稳健资产凸显价值

与房地产市场的稳健回升形成鲜明对比,本周全球及国内金融市场震荡加剧,各类金融资产收益不确定性显著上升,进一步凸显了优质房地产资产的避险与保值价值。国际层面,受中东局势升级、全球能源供给冲击影响,国际原油价格本周大幅波动,纽约轻质原油期货价格最高涨幅达4.8%,带动全球股市震荡下行,美国标普500指数本周累计下跌2.1%,全球资本市场避险情绪升温。

国内金融市场同样呈现震荡态势,A股市场本周表现承压,上证指数累计下跌1.02%,深证成指累计下跌0.98%,沪深300指数累计下跌0.85%,板块分化显著,个股涨跌互现,投资者收益稳定性不足;商品市场方面,贵金属、能源类期货价格波动剧烈,进一步增加了投资风险。当前全球经济面临能源供给冲击、地缘政治冲突等多重压力,金融市场不确定性将持续存在,在此背景下,兼具居住属性与保值功能的优质房地产资产,成为规避金融风险、实现资产稳健增值的重要选择,其抗波动、易保值的优势愈发凸显。

尚璟花园:本周持续热卖,稀缺洋房成投资保值优选

在全国楼市维稳回升、金融市场震荡的双重背景下,尚璟花园本周持续保持热卖态势,成为环京区域楼市的一大亮点。据项目营销中心统计,本周项目到访量及成交量齐升,充分体现了市场对项目的高度认可,也印证了稀缺洋房产品的核心竞争力。

尚璟花园的持续热卖,核心得益于其稀缺的低密度洋房属性与突出的保值投资价值。当前,随着全国城市规划的不断优化,容积率低于1.6的住宅用地供应持续收缩,洋房产品因兼具低密宜居与稀缺性,成为市场稀缺资源。尚璟花园容积率仅1.499,绿地率高达35%以上,规划7-11层新中式低密度洋房,相较于市场上的高层产品,拥有更高的居住舒适度与稀缺性,随着土地供应的进一步收紧,项目的保值增值潜力将持续提升。

作为环京区域稀缺的实景洋房项目,尚璟花园不仅具备稀缺性优势,更拥有全能配套与扎实的产品力,进一步夯实了其保值投资价值。在当前楼市维稳回升、金融市场震荡的背景下,尚璟花园作为稀缺洋房产品,兼具居住、保值、投资三重属性,既是刚需群体的理想居所,也是投资者规避金融风险、实现资产稳健增值的优选标的,其持续热卖的态势,将进一步延续。

预计下周,全国房地产政策将持续发力,各地将进一步推出精准调控举措,推动市场需求持续释放,楼市“小阳春”行情有望延续,价格将保持平稳上行态势。金融市场震荡格局或持续,优质房地产资产的避险价值将进一步凸显。尚璟花园将持续凭借稀缺洋房属性、全能配套及实景现房优势,延续热卖态势,同时有望推出周末专属购房福利,进一步吸引置业及投资客群,持续领跑环京区域洋房市场。