行业观察

据新华社电 住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》28日对外发布，部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。 通知提出，各地要完善商品住房预售管理，规范商品住房预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。加强预售资金监管，购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。通知施行之日前已取得建设工

■冯梓齐 秋风渐起，鳊鱼在西江里养了一整个夏天，没有一点泥腥味，攒了一身的鲜，一身的甜。这一口鲜甜，引得西江边坐满了“钓鱼佬”。 老周就是其中之一。他打电话来，说钓了几尾鳊鱼，约几个朋友来他家里吃饭。我握着手机，犹豫了半天，脑子里全是小时候那件事。当时我七八岁，母亲蒸了一条鳊鱼，我不知道鳊鱼多刺，饭还没吞，就急急塞了一块鱼肉进嘴。米饭和鱼肉裹在一起往下咽，一根细刺卡在喉咙里，吞不下，咳不出，疼得我

一手房库存去化周期连降3个月，房价环比指数连涨，6宗宅地溢价成交超30%，公积金贷款发放额暴增43%…… 8月28日，广州市住建局召开“穗八条”实施情况和房地产市场运行情况新闻通气会。新快报记者在会上了解到，新政实施大约4个月以来，市场成交持续向好，全市一手住宅库存去化周期已连续3个月回落，持续处于合理区间；一手商办物业库存去化周期已连续8个月缩短。此外，广州一、二手住宅销售价格环比指数连续5个月

■燕茈 只要回花树下，阿妈都喜欢带我去田野散步。我说：“不去，这些都是泥浆的路，可别弄脏了我的小白鞋。” 她说：“田埂都铺水泥了，很平的。”说完拽着我的手就走。她很矮，我小学四年级都比她高了，和我说话总是仰着头。我觉得她一定很累。她说不累，觉得很开心，说我在她肚子里时，她总是梦见我长得像她，矮矮的，瘦瘦的，营养不良的样子。 “你是怕生了一棵稗草吧？” 我逗她。 我们曾在水稻田拔过无数稗草，她教我细

新快报讯 记者梁茹欣报道 8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》），将个人房贷期限由最长30年延长至最长40年。 在信贷方面，《意见》重点对开发贷款和个人住房贷款两项核心制度进行了优化。一是建立开发贷款主办银行制度，提升房地产行业转型发展的金融服务能力。《意见》明确，单个房地产项目对应一家主办银行，

快科技8月29日消息，都说海鸥是海边“飞行强盗”，如今它们明目张胆抢食已经成为英国海边、城镇的一大名场面。一项英国最新调研估算，英国民众每年被海鸥抢夺的食物总价值高达1.71亿英镑，约合人民币15.61亿元（注：推导出的估算值，并非真实统计的直接损失）。这份调研来自英国Compare the Market机构，调研面向2000名英国成年人开展样本问卷调查，数据显示，71%的英国人都遭遇过海鸥抢食或

IT之家 8 月 28 日消息，当地时间 27 日，据《连线》杂志报道，OpenAI 在开发一种更主动、能够长时间持续工作的 Codex，希望让旗舰 AI 智能体不再局限于等待用户下达任务。《连线》检查 Codex 近期的代码变更后发现，OpenAI 近几天开始在 Codex 命令行版本中加入“持久模式”。Codex 命令行工具的代码改动默认公开，OpenAI 的新功能通常也会先在这里出现，之后再

快科技8月28日消息，微信珊瑚安全发布清朗专项整治公告，专门整治账号昵称、头像、简介这类账号信息乱象。今年以来累计处置85831个违规账号，直接永久关闭1802个账号，不少账号因为ID、资料踩红线，被清空资料、禁言甚至封号。这次重点打击几类账号问题。第一类就是仿冒官方机构，昵称、头像照搬或者模仿党政机关、新闻媒体，比如带文旅发布、融媒这类字眼，容易让普通人误以为是正规官方账号，这是平台重点打击对象

网文小说圈又双叒地震了。前两天，起点彻底和 AI 撕破脸了，整治了一大批 AI 小说。其实下架 AI 小说并不稀奇，这几年各大平台都在轮番搞。但这次不同的是，起点对自家的爆款和大牛们也下手了。以下是网友收集的一小部分被波及作品，里面不乏很多均订过万、处在热门榜单上的作品。世超随便给你拉两个，《 山河鉴 》高订 87000、均订达到 32000；《 苟在武道世界成圣 》去年 8 月就月订过万，频繁保

让从未到过陌生环境的机器人仅凭语言指令完成取物任务，这项看似简单的操作，实则暗藏人工智能领域长期未解的深层矛盾。浙江大学ACES实验室与浙江人形机器人创新中心联合研发的TAMP-Nav系统，通过重构视觉语言大模型（VLM）的任务分配机制，成功突破三维空间导航的技术瓶颈，在主流测试基准上刷新纪录的同时，更揭示了具身智能系统设计的关键范式转变。传统导航系统的困境源于本质性的能力错配。当前主流方案多要求

英伟达最新财报显示，其2027财年第二季度营收达到962亿美元，同比增长106%，其中数据中心业务贡献890亿美元，增幅达117%。公司预计第三季度营收将突破1080亿美元，并罕见地给出2028财年收入增长约70%的长期指引。这一表现不仅超出市场预期，更暂时击破了"AI需求见顶"的市场猜测，但财报背后隐藏的资本与信用挑战正引发新的关注。支撑英伟达业绩持续攀升的，已不仅是GPU的销售数量。随着全球前

在人工智能领域，图像生成模型的训练规模与数据配比一直是困扰研究者的难题。尽管语言模型领域已有DeepMind提出的"Chinchilla法则"作为行业标准——每个参数匹配20个训练token，但图像生成领域始终缺乏类似的科学依据。Luma AI团队通过大规模实验发现，图像扩散模型的最优配比竟高达每个参数200个图像token，是语言模型的十倍之多。研究团队耗时数月，动用从10^19到10^22 F

福田汽车近日在X实验室举办品牌日暨新品发布会，吸引了超过600位产业投资人、核心客户、供应链伙伴、经销商及主流媒体代表参加。活动现场集中展示了四大核心成果：苍穹智驾产品架构平台发布、Galaxus R9重卡进军美洲市场、乐福V7 MPVan全球首发以及卡文星海新能源旗舰重卡上市。这一系列举措标志着福田汽车在智能驾驶、全球化布局和新能源领域实现多维突破，为商用车行业转型升级注入新动能。苍穹智驾平台推

哔哩哔哩近日发布的最新季度财报显示，平台在营收、用户规模及社区活跃度等核心指标上均实现稳健增长。财报数据显示，该季度总营收达79.4亿元，同比增长8%；日均活跃用户达1.17亿，同比增长7%；用户日均使用时长增至113分钟，总时长同比增长14%。这一成绩被业界视为内容平台在AI时代突破同质化竞争的典型案例。平台董事长兼首席执行官在财报分析中指出，互联网内容供给过剩的背景下，用户对优质内容的投入时间

在自然语言处理领域，字节级语言模型因其无需依赖固定词表、可处理任何语言文本的优势备受关注。然而，这类模型存在一个明显短板——生成速度慢。由于字节是比词更小的单位，一个英文单词或中文字往往对应多个字节，模型需要更多计算步数才能完成一句话的生成，如同将汉字拆成拼音字母写日记，笔画次数大幅增加。近期一项研究针对这一难题提出了创新方案。研究人员发现，现有分层模型已具备将字节流自动切分为"潜在token"的